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郑州首套房贷利率上浮10% 最高上浮20%

发布时间:2017年08月08日    来源:网络整理      浏览次数:
日前,一则中国银行河南省分行的个贷便函在网络扩散,便函显示各地市首套房贷利率上浮15%,郑州城区(含郊县)首

  日前,一则中国银行河南省分行的个贷便函在网络扩散,便函显示各地市首套房贷利率上浮15%,郑州城区(含郊县)首套房贷利率上浮10%。

  楼市调控日益收紧,房贷利率会不会再次迎来新一轮的大步上浮,成为大家高度关注的问题。

重磅!郑州首套房贷利率上浮10% 最高上浮20%

  通知称,基于当前住房贷款市场利率走势及资金质量管控要求,经省行研究决定,对个人住房贷款定价政策再次进行调整。

  调整时间:

自2017年7月1日起

  调整内容:

  1.各地市分行新接件首套个人住房贷款最低上调至基准利率的1.15倍,即上浮15%;

  2.郑州城区(含郊县)新接件首套个人住房贷款最低上调至基准利率的1.1倍,即上浮10%

  3.给予10天缓冲期,7月1日前已查征信并在系统中发起的贷款可按原利率执行(地市上浮10%,郑州城区含郊县为基准利率。)

  4.8月1日起进行风险定价,地市前三名、郑州前两名分支行,首套房贷利率将在当时基础上再上浮5%。

  目前,该文件来源只是网络流传,并未正式公开,真实性有待核实。

  因此,今天小编第一时间联系到中国银行郑州分行个贷部门,负责人称“现在郑州首套房贷利率确实为上浮10%,现在市场情况特殊,加上资金收紧,接下来房贷利率很有可能再度上调。”

  利率上浮10-20%,部分银行停贷

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  除中国银行外,郑州其他银行最新房贷利率怎样?

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  截至2017年7月5日郑州各银行首套房贷利率情况

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  截至2017年6月8日郑州各银行首套房贷利率情况

  6月8日,郑州9家银行在首套房贷利率方面仍执行基准利率,其中光大银行、民生银行首套房贷利率上浮10%,而且并没有出现其他省份传闻的停贷问题,房贷依然正常发放。

  7月5日,乐居编辑再次联系各银行房贷部门进行核实,发现首套房贷利率上浮10%的情况,基本已在郑州各大银行全面铺开,包括中国银行、农业银行、郑州银行、招商银行、华夏银行、浦发银行等。

  除此之外,民生银行首套房贷利率上浮15%,光大银行最高上浮20%。

  光大银行房贷负责人称,“首套房贷利率基本都是上浮20%,上浮10%的情况很少有,因为很难贷出来。”更有银行明确表示,近期房贷业务基本停了,不做了。

  短短一个月内,房贷利率已在悄然间加速收紧。

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  而位居三线城市的洛阳,近期也有利率上浮的情况出现,在统计内的9大银行中,仅有兴业银行、建设银行、中国银行3家目前首套房贷仍执行基准利率,工商银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、招商银行、中原银行等6家银行首套房贷利率均上浮10%。

  由此来看,房贷利率上调,不仅仅出现在一、二线热门城市,三四线城市也逐渐被波及。

  利率上浮,对购房者有啥影响?

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  首套房利率上浮10%,将会产生啥影响?乐居君带你算一笔账!

  2017年银行贷款基准利率为4.90%,执行首套房贷款利率九折优惠后按照4.41%计算,上浮10%后,利率为5.39%;上浮20%后,利率为5.88%,对于每个月要还房贷的购房者来说,有什么差别呢,往下看!

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  以一笔100万元30年期的贷款为例,如果可以享受利率九折优惠,那么每月还款额为5013.52元;利息总额804867.2元;

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  如果是上浮1.1倍,每月的还款额为5609.07元,多了近600元;利息总额为1019265.2元,多还214398元;

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