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郑州百万年薪高管辞职做共享办公 目前市场鱼龙混杂

发布时间:2017年09月26日    来源:网络整理      浏览次数:
2015年3月的一天,在郑州高新区某大楼内,随着“砸墙”的巨大声响,我省首家具有共享经济概念的办公空间成立了。

郑州百万年薪高管辞职做共享办公 目前市场鱼龙混杂

  不少人对共享办公的未来充满信心

  河南商报记者 刘鸿翔/摄

  河南商报记者 孙科

  2015年3月的一天,在郑州高新区某大楼内,随着“砸墙”的巨大声响,我省首家具有共享经济概念的办公空间成立了。

  如今,两年过去,郑州的写字楼里诞生了众多的共享办公室,有的刚成立就面临成为“炮灰”的境地,有的则准确抓住机遇成为资本青睐的“明星”。

  从大型房地产企业转型到创业团队项目,共享办公室的市场可谓被众人紧盯。这里面的市场到底有多大?共享办公室遭遇了哪些现实困难?不妨来听听业内人士的看法。

  【创业】

  辞去百万年薪工作

  他创办共享办公室

  折腾,是不少企业家时常做的事情,这在UFO.WORK创始人、CEO李杨身上也表现得很明显。

  李杨是一名85后,2008年毕业于河南师范大学,在成为CEO之前,他曾是河南最年轻的房地产职业经理人,年薪百万。2014年底,他和同样在省内知名企业做高管的两名80后朋友聂鹏飞、李玄一一同辞职,开始了创业之路,成立了我省首家具有共享经济概念的办公空间UFO.WORK共享办公。

  据李杨介绍,现在的中国,平均每分钟有10家企业诞生,中小微企业占全国企业总数的90%以上,他们已经构成了这一转变的主要推动力,但是传统的办公模式已不能满足中小企业的办公需求,“办公难”成为中小企业的一大痛点,“成立共享办公空间,是希望通过砸开企业间的围墙,打通企业间的链接,为创业者打造一个开放共享的创业服务空间。”

  在李杨认知里,以往公司的格局是封闭的,大家都把自己关在自己的办公空间里,而未来的办公环境将是开放式的,很多资源都可以拿来共享,这也是他选择“砸墙”作为办公空间成立的启动仪式原因之一。

  【前景】

  未来至少1/10的办公空间

  将会是共享办公

  “从此以后我没有办公室了,我的黑色双肩包就是我的办公室,双肩包到哪里,我就在哪里办公。”这是国内房地产大佬潘石屹说的一段话。2015年潘石屹的SOHO中国推出的一款共享办公项目SOHO 3Q,目前在北京、上海核心地段已开业18个3Q中心,拥有近17000个工位。

  在房地产商开始追求“轻资产”的今天,3Q项目成为SOHO的明星项目,潘石屹还表示,未来3到5年,SOHO将推出30万到50万个共享办公桌位,这个速度是过去两年的10倍。

  也许房地产大佬的转型让你觉得有点遥不可及,那么,李杨和其公司的发展也许能说明一些什么。

  经过2年多的发展,UFO.WORK目前在郑州已经运营6个共享办公社区,运营面积超过20000平方米,服务3000位创业者,入驻500余家创新型企业,郑东自贸区社区开放2个月即满租;位于中州大道的共享办公空间也进入试运营阶段,有1万多平方米。

  “我们之前预计公司会在5年后开始盈利,乐观估计是3年后开始盈利。而现在不到3年,我们已经开始盈利,也得到了资本的认可。”对于未来,李杨充满信心,这个市场将有170%的年度复合增长率,是一个万亿元级别的市场,将来至少1/10的办公空间将会是共享办公。

  【模式】

  共享办公

  有这三类模式

  河南商报记者通过多方采访获悉,共享办公的模式一般分为三类:国外巨头、国内开发商、专业运营团队。

  在郑东新区金水东路上,就有一家国外巨头进驻,该巨头是全球领先的工作场所创新解决方案供应商。不过,也有业内人士表示,该公司的办公桌位价格较贵,服务的多为跨国企业在当地的“办事处”,一般工位价格在千元以上。

  国内开发商方面,如河南捷宏置业有限公司、绿地集团中原事业部等,他们都在自己所开发的楼盘中,建有共享办公室。绿地集团中原事业部还在郑东绿地中心(双子塔)北塔开设了一个有2000多平方米的共享办公室,目前装修接近完工,预计10月底前将对外开放。

  “未来,写字楼的项目可能会越来越多,想在众多的项目中脱颖而出,我们也得转型。”绿地集团中原事业部租赁运营总监刁艺伟表示,他们打造的共享办公空间更多的是想搭建一个企业服务平台,让入驻的中小企业能共享到写字楼内其他的企业资源。

  在专业运营团队方面,UFO.WORK团队在郑州来说可谓是一枝独秀,他们还表示,未来将会把工位扩展到5万个,服务1万多家中小企业。

  【担忧】

  认可度不够

  市场鱼龙混杂

  说起共享办公室的优势,有人总结为三点:

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