小雨的说法,也得到一位托管公司工作人员的认同。“铺地板砖,用工贵不说,切砖铺砖晾晒,得个几周,用木地板的话,一个三居室一两天就铺完了。” 【提醒】 举证甲醛超标 有权退租索赔 当租户因所租房屋甲醛超标提出退租时,却往往面临租金、押金损失的问题:在林德与托管公司的谈判中,托管公司人员提出,业务员的提成有1000元左右,此前公司已经给业务员付过了,如今租客退租,得替公司把这个钱付出来;其次,从租客退租到下一个租客“接盘”,这之间的“空窗期”,托管公司是照样要向房东付租金的,所以,这份房租损失,退租者得承担起来,一般是按照40天房租计算。 对此,李华阳律师表示,合同法第233条规定:“租赁物危及承租人安全或健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。”因此,如果租赁的房屋甲醛超标,承租方可以请求解除合同并要求房东赔偿相应损失。 他提醒承租人,在选择房子的时候一定要把门窗关闭,看有没有异味,必要时可以聘请相关单位检测一下。另外,在合同中也特别约定一条:如果室内环境不达标,承租人应当承担相应的法律责任(调整房屋、赔偿损失、违约金等)。 (河南商报) 编辑:施一楠 |