“俺同事不愿意了,哪有挖客户挖到店里的,和对方动起了手。晚上,俺经理把隔壁门店的玻璃窗给砸了。这事儿惊动了两家公司的区域老总,双方见面聊了聊,最后这个事儿也不了了之。”张帅回忆。 中介“套房”现象也有发生。张帅解释,中介找来亲戚朋友装作客户,在竞争对手引领下去现场看房,借机搭上业主,套取房源。 “中介间的竞争较为常见,客户信息在网上都有公布,一个客户可能同时联系好几家中介。谁有本事,谁的服务好、技能扎实,单子就是谁的。”业内人士称。 【明争】 一把钥匙引发的冲突 前不久,在位于郑州市文博东路与科源路交叉口附近,由于一把钥匙引发了一场冲突。 双方当事人分别是两家不同的房产中介机构。由于附近小区的业主想快速把房子卖出去,就委托了好几家房产中介机构代售。 而业主只留了一把钥匙,给其中一家房产中介机构,其它中介机构如果带客户看房,可来这家中介机构借钥匙。 然而,另一方中介机构的工作人员来借钥匙时,持钥匙的中介机构却找出种种理由不予出借。 由于借钥匙方的客户着急看房,情急之下,两个中介便吵起架来,最后引发了一场多人受伤的冲突。 对此,一名目睹了事件全过程的房产中介负责人告诉河南商报投牌君,中介机构共同的服务对象是业主,中介机构之间相互借钥匙是再正常不过的事情了,“一方面,现在房产生意不好做,中介机构尽可能的把机会留给自己;另一方面,生意平淡时,不可避免地会出现一些负能量事件。” 河南商报投牌君了解到,就在去年下半年,郑州市房屋价格猛涨时期,位于农科路上的鑫苑世家小区门前,也发生过类似的打架事件。 【不易】 一个单子收佣金二十多万元 相互竞争的背后是高额的提成和回报。今年6月份,张帅一个同事完成了联盟新城一套房子的单子,约270平方米平层,总价1300多万元,单单中介费20多万元。交易完成后,该中介个人提成7.5万元。 今年3月份,郑州普罗旺世一套460平方米的房子,在中介的帮助下以900多万元成交。15万元的佣金轻松入袋。 然而,中介的辛酸也不足为外人道。“凌晨两点回家是常事儿,一个单子往往跟了三四个月后被跟丢了。”李远说,“这个行业流动性也大,有待了两三天就离开的,想要赚到钱,至少得待够两三个月。”(文/河南商报记者 李兴佳 王磊彬 图/记者 张郁) |